Annuïtair of lineair, hetgeen is verstandiger?
Voor een annuïteitenhypotheek geraken jouw maandlasten almaar iets beter. Bij een lineaire hypotheek geraken jouw maandlasten almaar wat lager. Per saldo kan zijn een lineaire hypotheek iets voordeliger: in het rekenvoorbeeld hierboven scheelt dit netto € 4.067.
Daar staat tegenover het ons annuïteitenhypotheek in het ontstaan wat voordeliger is (lage maandlasten). Welke stijgende maandlasten kun jouw alweer opvangen betreffende ons verwachtte salarisstijging of inflatie. Hetgeen jouw alleen prettiger vindt, kan zijn een eigen selectie.
Meer informatie en rekenvoorbeelden: Annuïteitenhypotheek ofwel lineaire hypotheek?
De rentevaste tijdperk
Indien jouw ons hypotheek afsluit, is het meestal voor een tijd over 30 jaar. De hypotheekrente staat desalniettemin dikwijls een kortere periode vast. Onder andere 5, 10 of twintig jaar. Net hetgeen je alleen kiest.
Een lange hypotheekrente berekenen online rentevaste tijd, onder andere 20 jaar, kan zijn veelal iets duurder. Er bestaan vervolgens de zekerheid dat jouw maandlasten wegens lange tijd vaststaan. Je beseft daar waar je met toe bent.
Ons korte rentevaste tijd, bijvoorbeeld 5 jaar, kan zijn veelal wat goedkoper. Jouw maandlasten zijn dan hetgeen lager, maar jouw loopt het risico dat je in een toekomst flink meer zal betalen.
Tevens kun jouw kiezen voor een variabele hypotheekrente. Deze kan zijn bijna iedere keer lager vervolgens een rentevaste tijd, doch je loopt het risico het die aangaande een ons op de overige dag flink stijgt.
Een meeste personen kiezen voor een rentevaste tijdperk aangaande 10 jaar. Het kan zijn een hete compromis: zekerheid en relatief lage lasten. Ofwel je liever meer zekerheid of alsnog lagere lasten kiest, kan zijn natuurlijk een eigen selectie.
Overigens is de hypotheekrente op het ogenblik gekomen historisch laag. Je betaalt meteen niet zo dan 2% voor een 10 jaar vaste rente. Er konden huizenkopers tien jaar geleden betreffende een hypotheekrente aangaande zo 5% slechts maar aangaande fantaseren.
